據國家權威部門預測，我國未來十年內裝配式建筑將占新建建筑面積30%的比例，預測新增住宅面積每年提高3%，新增房地產需求較多的地區也是裝配式建筑推進力度較多的地區，裝配式建筑前景非常廣闊。到2020年，預制建筑物占新建筑面積的比例將達到30％以上;政策目標是在“十三五”期間，城市預制建筑的預制率達到40％以上，或者組裝率達到60％以上。在廣東的降落政策中，顯然預計到2020年預制建筑將占據新的容量。建筑物的比例為15％。到2025年，珠江三角洲城市群新建筑的比例將超過35％。此外，江蘇，浙江，湖北，山東，湖南，四川等省市也出臺了各種地方政策。
裝配式建筑前景非常好！建筑業的產業升級只是通過工業化建造像汽車這樣的房子。從碧??桂園到格陵蘭和保利，它已經開始布置智能和裝配（框架）建筑領域。 “中國制造2025”也提出：“中國制造必須轉變為創新，智慧，綠色和高端，發現自己的新優勢，逐步轉變為出口導向型經濟發展模式，逐漸將其轉變為全球性的。價值鏈中開放經濟的新模式。“ 從智能手機到智能家居，從無人機到無人駕駛，新技術和行業升級席卷所有行業，包括傳統的房地產行業。
建筑業的產業升級只是通過工業化建造像汽車這樣的房子。從碧??桂園到格陵蘭和保利，它已經開始布置智能和裝配（框架）建筑領域。 “中國制造2025”也提出：“中國制造必須轉變為創新，智慧，綠色和高端，發現自己的新優勢，逐步轉變為出口導向型經濟發展模式，逐漸將其轉變為全球性的。價值鏈中開放經濟的新模式。“
在新技術和政策的推動下，圍繞建筑行業的革命正在悄然興起。建筑業進入過渡期 因此，綠色環保和節能已成為建筑業必須面對的重大問題。
業界稱之為智能裝配建筑，即通過框架式工廠制造和裝配施工，在縮短工期的同時實現提高效率，節能和環保的目的。業內人士表示，與傳統的施工方法相比，智能裝配建筑所需的勞動力可減少至少30％，整個工程的建設周期可縮短30％，建筑垃圾可減少超過30％。 但是，這個行業在中國處于起步階段，滲透率并不高。 根據公布的數據，中國的預制建筑僅占新建筑的3％左右，但這一數據在日本和美國高達90％。 目前，只有少數房地產公司如碧桂園和萬科都在這個領域。為促進全國預制建筑的發展，國務院辦公廳于2016年9月發布了“關于大力發展預制房屋的指導意見”，努力使預制房屋在新建筑面積中的比例達到10年。達到30％，其中2020年力爭達到15％以上。
▲預制內墻條板
隨著房地產經濟進入下半年，城市土地成為稀缺資源，建筑業也面臨著從粗放型向綠色化，高效化的升級。目前，新開工建筑工業建筑面積約為每年50億平方米。這些數據已達到峰值的高峰，并將在未來逐步降低。另一方面，有關中國新建，拆遷和裝修每年產生的建筑垃圾的統計數據。大約15.5億至2.4億噸，房地產業占中國碳排放量的40％以上。
隨著地方法規的出臺，行業的發展已進入政策分紅期。北京登陸政策的目標明確規定，到2018年，預制建筑物占新建筑面積的比例將達到20％以上。到2020年，預制建筑物占新建筑面積的比例將達到30％以上;政策目標是在“十三五”期間，城市預制建筑的預制率達到40％以上，或者組裝率達到60％以上。在廣東的降落政策中，顯然預計到2020年預制建筑將占據新的容量。建筑物的比例為15％。到2025年，珠江三角洲城市群新建筑的比例將超過35％。此外，江蘇，浙江，湖北，山東，湖南，四川等省市也出臺了各種地方政策。
▲鋁模安裝圖
這不是一件容易的事。因此，有相應的補貼政策和地方政策。例如，北京將為使用預制建筑物提供經濟激勵，并符合事實上的標準;上海將按一定比例補貼單位面積，每平方米補貼100元;廣東省的補貼以項目為依據，符合條件的高單筆補助金額不超過200萬元。在政府層面的鼓勵下，過去十年的大修建設迎來了新一輪的熱情。 根據未來產業研究所的估計，中國的裝配建筑市場規模將在2020年超過2萬億元，到2025年將超過4.7萬億元。
揭開建筑業升級背后的黑色技術的神秘面紗
事實上，智能裝配建筑工程的系統特性決定了預制建筑的發展必須要求整個產業鏈的協調，從設計，生產，施工到交付等都與原有的建筑系統不一樣。碧桂園是該領域的早期入門企業。其創新的高品質SSGF施工系統不僅局限于裝配領域，還結合了施工，管理，技術和材料等方面的現澆優勢。產業升級。
近，搜活動房網邀請到東莞沙田碧桂園項目現場見證SSGF登陸。由于施工方法不同，它與普通施工現場完全不同。安裝在大門入口和出口處的紅外線感應洗車系統可以及時清理車輛的交通泥漿。路邊還有朋友自動灑水裝置，不時灑灑在路面上，使整個道路從大門到施工現場干凈整潔。 根據其官方介紹，SSGF指的是“安全共享安全共享”“科技技術創新”“綠色綠色可持續發展”“質量和效率優良”，這是基于工業化，如裝配，鑄造 - 地方，機電和內部。該技術包括分級標準化設計，模具空中組裝，人工智能應用，全插入施工管理和現場一體化裝飾，使主體施工與改造工程同步推進。裝配式建筑新工藝解說
首先是使用高精度工藝系統。這也是SSGF施工技術的基礎。采用鋁合金模板工藝和混凝土澆筑成型，可以實現工廠的標準化生產。每次建筑物建成后，都會通過智能攀巖墻向上移動，大大提高了建筑質量和效率，解決了內外墻抹灰問題，消除了空鼓開裂等質量危害。
其次是預制建筑系統。在施工現場，不僅看不到腳手架，攪拌機等，還看不到成堆的砂巖，磚塊，鋼筋混凝土等建筑材料。建造房屋所需的大部分組件，如地板和樓梯，都是在工廠建造的。運輸到施工現場進行拼接澆筑，大大提高了施工效率，更加解決了環境問題，減少了施工浪費。此外，現場的大門，圍欄，護欄，樓梯和物料儲存區等臨時設施可以拆卸和重復使用多次，相當多的車線。 第三是散布建筑系統。一般來說，傳統的施工方法是在主樓建成后完成裝修。以27-29層的高層住宅為例，交貨期為25個月。但是，在SSGF系統中，在主要施工期間，預制內墻板，門窗，欄桿，給排水，電路照明，室內裝飾等同步流動作業。小熊應該注意現場。當房子建在20樓時，17樓已經開始裝修。 27-29樓高層也是一個例子。施工期可縮短8-10個月。 在這些黑色技術的賜福下，碧桂園率先組織了業內“露天施工現場開放”。項目進度和技術條件達到開放條件后，客戶，準業主和業主接受預約，到施工現場看實體質量，打破傳統。房地產只能訪問樣板房買房，你可以去建筑工地看看和購買。
隨著政策的推動和技術的進一步成熟，圍繞建筑業的軍備競賽也在不斷升級。畢竟，在這樣一個更加集中和長期的行業中，任何能夠搶占領先優勢的人更有可能占領這個市場。
顯然，碧桂園在該領域一直處于SSGF行業的前沿。與一般裝配方法相比，SSGF還可以實現施工現場大型建筑構件的生產和組裝過程，以“空氣組裝廠”的形式實現建筑的產業化。目前，碧桂園在北京，廣東，四川，重慶，江蘇，湖北，河北，河南等28個省份推廣SSGF。碧桂園于2018年8月初在59個地區的400多個項目中采用了SSGF高質量的施工系統。并將逐步推廣其在全國的使用。
格陵蘭還在上海，成都，合肥和昆山開展了預制建筑的研究和試點工作。一些新項目中預制建筑的比例已達到100％。
保利選擇與遠大的農民工合作，通過建立一個依賴BIM，物聯網和大數據技術的預制建筑智能工廠來建設這個區域。與此同時，保利房地產（600048，分享）還與遠大的常駐資本合作，支持遠大總部研發平臺。目前，遠大已經與包括俄羅斯和波蘭在內的12個國家簽訂了幾個裝配式建筑項目。
中民集團是一家專注于整個裝配建筑產業鏈的研究和運營的公司。它在中國42個城市，包括長沙，上海，杭州，南京，深圳和佛山，建立了綠色建筑技術園區和地板組件。建筑項目。
擁擠的裝配市場正在刺激該行業的快速增長和成熟，但在短期內仍然面臨著許多挑戰。
首先，短期內的建設成本高于傳統的建設過程。碧桂園相關負責人表示，在SSGF系統中，建設成本至少比傳統方法每平方米高100元，但從施工期縮短開始，施工速度可以加快8-10比傳統建設時期快幾個月，使得整棟建筑的效益優于傳統建筑項目。
另一方面，產業鏈尚未形成。其中，除預制建筑所需的系統尚未在全國范圍內推廣外，還涉及整個建筑工人隊伍的升級。為了解決這個問題，碧桂園建立了SSGF產業工人培訓學校，定期培訓工人和農民工。它既有理論培訓，也有實踐指導。與此同時，它也在推動預制模板供應商。衛浴供應商等共同發展，逐步推動組裝式建筑產業鏈的形成。這個產業鏈的形成也有望促進上下游相關企業的發展，包括智能攀爬架，隔板，室內裝飾和智能家居。無論如何，圍繞建筑行業的這場革命一旦啟動就不會停止，而裝配行業也迎來了新一輪的黃金發展。
